Xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » 5 Bước cơ bản khi xây dựng nhà ở bạn cần biết

5 Bước cơ bản khi xây dựng nhà ở

Xây dựng nhà ở là một trong ba việc quan trọng trong cuộc đời mỗi người, bởi ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn phải đáp ứng yêu cầu về tính công năng, tính thẩm mỹ và tính bền vững nên để đạt được 3 yếu tố trên là điều không dễ dàng, nhất là đối với những người không làm trong ngành.

Do vậy, gia chủ cần tìm hiểu kĩ các vấn đề liên quan để quá trình xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi, có được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của các thành viên trong gia đình.

Sau đây là 5 bước cơ bản khi xây dựng nhà ở

Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà

Kế hoạch xây nhà là điều cần được chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng. Khi có kế hoạch rõ ràng, bạn sẽ biết cách làm thế nào để quá trình xây nhà diễn ra suôn sẻ. Kế hoạch xây dựng nhà ở của bạn phải bao gồm những điều sau:

Bạn phải hiểu được rằng mình xây nhà với mục đích gì.
Hiểu rõ về quy mô mà bạn có thể xây dựng và diện tích.
Chuẩn bị sẵn sàng kinh phí và phù hợp với khả năng tài chính.
Tìm hiểu về thủ tục xây nhà.

Bước 2: Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng

Trước khi xây nhà mới, gia chủ phải có kiến thức cơ bản về xây nhà và hiểu biết các thủ tục pháp lý. Việc xây dựng nhà ở phải được cơ quan chức năng phê duyệt mới được xây dựng và phải đáp ứng đủ các điều kiện: Đất phải được cấp sổ đỏ (chứng nhận quyền sử dụng đất) và phải có giấy phép xây dựng, chứng nhận quyền sử dụng đất, các thủ tục hành chính, pháp lý.

Với những kiến thức cơ bản về xây dựng một ngôi nhà, chủ nhà có thể tìm hiểu trên mạng thông qua người quen, hoặc trực tiếp đến văn phòng chủ thầu để nhờ kiến trúc sư góp ý và giải đáp thắc mắc.

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế và nhà thầu xây dựng

Kiến trúc sư có trách nhiệm giới thiệu một số ngôi nhà có giá tương tự để bạn tham khảo. Bạn nên chia sẻ những suy nghĩ và mong muốn của mình với họ, họ sẽ cung cấp cho bạn những ý tưởng và lựa chọn thiết kế tốt nhất, phù hợp nhất.

Việc lựa chọn nhà thầu cũng là một yếu tố quan trọng khi đặt ra vấn đề cần phải chuẩn bị gì trước khi xây nhà. Khi chọn nhà thầu, bạn nên tham khảo ý kiến của bạn bè, đồng nghiệp và người thân. Sau đó, thảo luận về phương án thi công an toàn, mỹ quan, chi phí và những cam kết với nhà thầu để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và chủ thầu phải có mối quan hệ hợp tác tốt thì việc xây dựng nhà ở mới diễn ra thuận lợi theo đúng kế hoạch đã lập ra.

Bước 4: Xây dựng phần thô

Việc xây dựng phần thô bao gồm phần móng của công trình và phần xây dựng khung chính của công trình:

Xây móng là giai đoạn đầu của quá trình xây dựng nhà ở và nền móng phải chắc chắn để có thể cân bằng các phần còn lại . Công tác làm móng bao gồm:. Đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, bơm vào đất , gia cố nền, gia công thép móng và đổ bê tông móng.
Phần khung nhà gồm 5 phần chính: cột,dầm, sàn, tường, và cầu thang.
Đan thép, ghép cốp pha phải làm theo đúng yêu cầu bản vẽ kết cấu.
Khi tháo ván khuôn cần chú ý xem thời gian ninh kết của bê tông đã đủ tuổi chưa
Tường phải được xây thẳng, đều, đủ độ kết dính của vữa và có khả năng chống thấm nước
Lắp đặt các công trình ngầm và đường ống bảo vệ ngầm.
Bê tông và vữa phải theo quy cách thiết kế và phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

Bước 5: Giai đoạn hoàn thiện

Phần hoàn thiện bao gồm nhiều hạng mục công trình và là yếu tố quyết định ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà. Các công việc chính bao gồm: Tấm lát, đá; trát trần, cầu thang, sơn nhà; gia công lắp đặt cửa sổ, cửa đi, cổng, điện nước.

Bộ mặt chính của ngôi nhà kiến trúc ngoại thất. Vì vậy, công trình cần kết hợp hài hòa giữa màu sắc của tường, gạch ốp tường, mái ngói, không nên có sự đối chọi quá “gắt” sẽ làm mất cân đối thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ nên cố gắng giữ nguyên bản thiết kế đã được kiến trúc sư chốt lại để việc xây dựng nhà ở giống hoàn toàn với mặt tiền 3D ban đầu.

Vật liệu trang trí là do gia chủ quyết định nên bạn cần phải cân nhắc lựa chọn vật liệu sao cho phù hợp với chi phí và nhu cầu của gia đình. Cần có sự phối hợp với kỹ sư xây dựng để không làm cản trở đến tiến độ xây dựng của ngôi nhà.

Lời kết

Trên đây là 5 bước quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Để hoàn thiện quy trình xây dựng nhà ở, bạn phải có chi tiết kế hoạch về tài chính, thời gian thi công và vật liệu xây dựng.

Trước khi xây nhà, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể phải kéo dài thời gian xây nhà, gây mệt mỏi và tốn kém. Vì vậy, hãy ghi nhớ năm điều trên và tham khảo kinh nghiệm của những người xung quanh để việc xây dựng nhà ở trở nên hiệu quả hơn.

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.