Xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà trọ

Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà trọ

Việc đầu tư xây dựng nhà trọ đang ngày càng trở nên phổ biến hơn tuy nhiên, không phải ai cũng biết đến những lưu ý quan trọng để giúp việc xây nhà trọ thu về được nhiều lợi ích nhất. Dưới đây SAIGON CENTRAL xin đưa ra những thông tin cần thiết cho mọi người về những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà trọ.

Vì sao nên xây dựng nhà trọ?

Ngày nay, nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng cao. Đặc biệt ở những đô thị lớn, là nơi tập trung của nhiều trường đại học và các công ty, tập đoàn, do vậy lượng người đổ về đây để học tập, sinh sống là vô cùng cao. Đa phần những người này giai đoạn đầu đều muốn thuê những căn phòng trọ phù hợp với điều kiện, cầu của mình.Tận dụng cơ hội đó, việc xây dựng nhà trọ giúp chủ đầu tư có thêm một khoản tiền cho thuê không hề nhỏ mỗi tháng. Đây là một khoản tiền ổn định, không gặp rủi ro và có thể coi đây là một hướng đầu tư có lợi và an toàn.

Những mảnh đất ở trong ngõ, không có nhu cầu sử dụng đến, cũng không thể dùng cho việc kinh doanh thì việc đầu tư xây nhà trọ là một việc vô cùng hợp lý. Bởi những người muốn thuê trọ ít quan tâm tới những điều này mà điều họ quan tâm hơn cả là kết cấu ngôi nhà, giá cả và điều kiện sống.

Những điều lưu ý đối với nhà đầu tư khi muốn xây dựng nhà trọ

Xác định khách hàng tiềm năng và đối tượng khách hàng của mình

Trước khi xây dựng, chủ đầu tư cần xác định xem khách hàng mình hướng tới là ai, từ đó lên kế hoạch xây dựng cho phù hợp và tối ưu. Việc chọn đúng đối tượng giúp cho chúng ta có thể cho thuê được phòng, tránh tình trạng phòng bị bỏ không, không ai có nhu cầu thuê.

Khách hàng có thể chia thành các nhóm nhỏ như: học sinh, sinh viên, người đi làm với thu nhập trung thấp, người đi làm với thu nhập cao, hộ gia đình 3 người trở lên:

Đối với những đối tượng là học sinh, sinh viên – thu nhập thấp, thì gia chủ nên đầu tư xây dựng loại nhà trọ có diện tích khoảng 15 – 20m2. Địa điểm nên gần những trường đại học, với mật độ sinh viên cao. Giá cho thuê có thể dao động từ 1,8 triệu đến 2,7 triệu tùy từng loại phòng.
Đối với những người đi làm có thu nhập cao, hay những hộ gia đình, chúng ta nên xây dựng ở những khu trung tâm, sát trung tâm hoặc nơi có giao thông tiện lợi. Phòng trọ cũng nên thiết kế với kết cấu hợp lý, đầu tư trang thiết bị tiện nghi, phục vụ đa dạng của khách hàng.

Dự trù nguồn vốn trước khi tiến hành xây dựng nhà trọ

Để có thể xây dựng nhà trọ, chúng ta cần xác định được nguồn vốn của mình, sau đó dự trù tất cả các loại chi phí có thể phát sinh. Điều này giúp chúng ta quản lý được thu chi, tránh đổ tiền vào những khoản chi bất hợp lý khiến khoản đầu tư bị lỗ vốn, hạn chế tối đa rủi ro.

Với tổng nguồn vốn đầu tư, chúng ta nên đảm bảo có tối thiểu 70 – 80% số vốn, để tránh bị “ngụp lặn” trong những khoản nợ. Bởi thông thường, trong những năm đầu, lợi nhuận chúng ta thu về thường không cao, do đó, gánh nặng nợ nần khiến dự án của chúng ta có thể “phá sản”.

Chú ý tới đầu tư chất lượng hạ tầng

Hiện nay, nhiều gia chủ muốn tối thiểu hóa chi phí đầu tư mà hướng tới cắt giảm một số chi phí bằng cách: sử dụng nguyên vật liệu đầu vào giá rẻ, nội thất cũ kỹ lỗi thời. Tuy nhiên, đây chỉ là những lợi ích trước mắt. Về lâu dài, nhà trọ sẽ xuống cấp rất nhanh, phải tốn thêm nhiều chi phí để sửa chữa, tu bổ thường xuyên. Theo đó, phòng trọ cũng trở nên kém hấp dẫn đối với khách hàng, phòng trọ sẽ trở nên vắng khách nhanh chóng.

Việc xây dựng nhà trọ ban đầu cần phải chú trọng những yêu tố như: nguyên vật liệu tốt, bền, an toàn, xây dựng vững chắc và thiết kế phù hợp. Chi phí đầu vào có thể cao hơn mặt bằng chung nhưng mà với chất lượng tốt, khách hàng ưng ý và gắn bó lâu dài. Từ đó, chủ đầu tư cũng có nguồn thu ổn định và không phải mất công sức sửa sang quá nhiều.

Đề cao yếu tố an ninh và vệ sinh khu dân cư

Bên cạnh giá cả, điều kiện vệ sinh, an ninh an toàn cũng là những tiêu chí quan trọng quyết định khách hàng có muốn thuê trọ không. An ninh an toàn, không chỉ được quan tâm từ lúc tiến hành đưa vào hoạt động tòa nhà mà còn được lưu tâm khi chủ đầu tư chọn địa điểm xây dựng nhà trọ. Bởi với tâm lý khách hàng, thông thường người ta sẽ chọn ở những khu có an ninh tốt, môi trường sạch sẽ, trong lành. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên lắp đặt camera giám sát và có bảo vệ tòa nhà hàng ngày để có thể hạn chế rủi ro trộm cắp có thể diễn ra.

Trên đây, là những lưu ý khi xây dựng nhà trọ mà mọi người có thể lưu tâm tới được SAIGON CENTRAL chia sẻ. Mong rằng những thông tin trên thực sự hữu ích và giúp mọi người đưa ra những quyết định đúng đắn và chính xác nhất.

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.