Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xin giấy phép xây dựng nhà phố thành phố Hồ Chí Minh

Xin giấy phép xây dựng nhà phố

Xin giấy phép xây dựng nhà phố có quan trọng hay không? Hồ sơ xin cấp xây dựng gồm những giấy tờ nào? Cách thực hiện như thế nào? Câu trả lời sẽ được SAIGON CENTRAL chia sẻ với bạn ở bài viết dưới đây.

Hình ảnh của giấy phép xây dựng nhà phố cấp bởi thành phố Hồ Chí Minh

Vai trò của giấy phép xây dựng nhà phố

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp cho gia chủ để xây dựng nhà mới. Từ đó, giúp cho cơ quản quản lý nhà nước nắm bắt tình hình hoạt động của các hộ gia đình trên địa bàn. Nó có vai trò quan trọng trước khi chuẩn bị xây nhà, bao gồm:

Giấy phép xây dựng giúp cho việc thi công xây dựng nhà phố diễn ra suôn sẻ.
Nó là bằng chứng chứng minh tính hợp pháp của khu đất thuộc quyền sở hữu của bạn.
Quá trình xin giấy phép xây dựng nhằm giúp có quan quản lý địa phương rà soát và kiểm tra khu đất xây dựng này có nằm trong đất quy hoạch hoặc trái phép hay không.
Giấy phép còn giúp bạn triển khai công trình xây dựng đúng với quy hoạch chung về xây dựng nhà ở đúng quy định.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố

Giấy phép xây dựng nhà ở phải tuân thủ theo quy định nhà ở được quy định tại khoản 1, Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014. Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Với các danh sách giấy tờ liệt kê trên, đều cần thiết và đảm bảo bộ hồ sơ của bạn luôn đầy đủ. Tuy nhiên, tùy thuộc vào tình hình thực hiện, một số giấy tờ có thể cần bổ sung hoặc cắt giảm. Vì vậy, bạn cần cập nhật các quy định liên quan đến Luật Xây dựng để chuẩn bị hồ sơ hoàn thiện nhất.

Quy trình thực hiện và thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố

Nhằm giúp bạn tiết kiệm thời gian, đồng thời mang lại hiệu quả trong quá trình xin giấy phép xây dựng nhà ở,SAIGON CENTRAL gửi đến bạn quy trình xin giấy phép xây dựng nhà phố như sau :

Quy trình thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp bộ hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Bạn nộp một hồ sơ tại Uỷ ban Nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận kiểm tra hồ sơ và nhận giấy hẹn

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra bộ hồ sơ. Trong quá trình kiểm tra, hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bạn bổ sung thêm giấy tờ mới hoặc chỉnh sửa nếu cần thiết. Nếu bộ hồ sơ của bạn đã đầy đủ thì nhân viên tiếp nhận sẽ viết giấy biên nhận và đó cũng chính là giấy hẹn.

Những trường hợp cần phải xem xét thêm, bộ phận tiếp nhận phải thông báo bằng văn bản cho bạn biết lý do, đồng thời báo cáo các cấp thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và hướng dẫn cụ thể.

Bước 3: Nhận giấy phép xây dựng nhà phố theo lịch hẹn

Người sử dụng đất mang giấy hẹn tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy hẹn. Sau đó, người sử dụng nộp lệ phí theo đúng quy định và nhận Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Thời gian giải quyết hồ sơ

Thời gian giải quyết hồ sơ cho người sử dụng đất tùy thuộc vào bộ hồ sơ, cụ thể:

Hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Khi nhân viên tiếp nhận bộ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm rà soát kiểm tra số liệu đất đai tại địa phương quản lý và kết quả là bộ hồ sơ hợp lệ. Theo đó, thời gian xử lý hồ sơ và trả kết quả trong vòng 21 ngày cho nhà ở thành thị.
Bộ hồ sơ chưa hoàn thiện: Đối với các trường hợp đến hạn cấp phép nhưng chưa phát hiện sai sót, cơ quan thông báo bằng văn bản hoặc liên hệ trực tiếp để bổ sung hoặc sửa lại các loại giấy tờ cần thiết. Đối việc trường hợp này, thời gian giải quyết không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Những thông tin chia sẻ trên, hy vọng giúp bạn chủ động chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và nắm quy trình thực hiện xin giấy phép xây dựng nhà phố. Bên cạnh đó, quá trình thi công xây dựng ngôi nhà của bạn luôn được bảo vệ và đúng tiến độ thi công.

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.