Xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đúng quy định

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đúng quy định

Hợp đồng xây dựng nhà ở là một trong những mẫu hợp đồng phổ biến nhất trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng nhà ở.

Những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng

Phải ghi rõ những thông tin cá nhân của hai bên như họ tên, số CMND, số điện thoại, địa chỉ. Đối với bên B phải ghi rõ chứng chỉ hành nghề hoặc giấy chứng nhận ĐKKD ( nếu là công ty ).

Ghi rõ địa chỉ của công trình sẽ được thi công.

Những nội dung quan trọng có trong hợp đồng xây dựng nhà ở

Công việc chuẩn bị trước khi thi công

Bên B phải sắp xếp người vận chuyển vật liệu đến công trình.
Phải sàng cát, uốn cốt thép, nắn chặt trước để chuẩn bị sẵn.
Trước khi xây bên B phải phun ẩm gạch, tường thì phun ẩm sau khi xây và kỹ thuật phun bảo dưỡng bê tông phải chính xác.
Phải gia cố, ép thêm cọc để xây móng nhà nếu đất xây nhà quá mềm, không kiên cố hoặc làm theo thỏa thuận.
Nếu trong thiết kế có làm bể nước ngầm, bể phốt thì những vấn đề như diện tích, thể tích và độ sâu của bể phải làm theo yêu cầu của bên A hoặc theo thỏa thuận.
Kỹ thuật đổ cột, đổ tường, đổ sàn phải chính xác, thông thường độ dày của tường sẽ từ 10 đến 20cm.
Xây cầu thang thường là số bậc lẻ, lắp cửa, trát tường trong và ngoài phải phẳng đúng theo thỏa thuận giữa hai bên đã ghi rõ trong hợp đồng.
Hai bên phải có nghĩa vụ phối hợp về trình tự, công đoạn để lắp đặt hoàn thiện phần điện nước.

Các điều khoản liên quan đơn giá xây dựng

Thông thường sẽ được tính theo mặt sàn xây dựng, Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào yêu cầu chất lượng, vật liệu xây dựng của chủ nhà, tất cả cần được làm rõ trên hợp đồng để tránh phát sinh và xung đột , phát sinh các chi phí linh tinh trong quá trình xây dựng.

Đơn giá xây dựng sẽ bao gồm tất cả các khoản như: Gia cố thêm thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, xây cầu thang, đắp móng, xây tường, lắp cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, tô trát tường trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp lát tường, lót gạch sàn, quét xi măng chống thấm tường bên ngoài, lắp điện, nước hoàn thiện, sơn tường đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế.

Các điều khoản quy định tiến độ thi công

Dựa vào cấu trúc sửa chữa như diện tích, số tầng mà trên hợp đồng sẽ ghi rõ thời gian bắt đầu thi công cho đến thời gian hoàn thành và khi nào bàn giao nhà. Nếu thời gian bị chậm trễ thì sẽ phạt tiền ở mức từ 5 đến 10% giá trị của hợp đồng.

Các điều khoản về thời gian bảo hành

Tùy theo thỏa thuận của các bên mà quyết định thời gian bảo hành bao lâu, thông thường thì sẽ là từ 6 tháng đến 2 năm.

Các điều khoản về nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng xây dựng nhà

Các bên sẽ thỏa thuận dựa trên tiến độ xây dựng để chia ra các đợt thanh toán dựa các công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu.
Đắp xong móng được thưởng 10%.
Đổ sàn được thêm 10%.
Hoàn thành phần thô của ngôi nhà và đổ mái sẽ được thanh toán 40%.
Bên A sẽ thanh toán khoảng 90% cho bên B sau khi đã sơn tường, lát sàn xong, công trình gần như đã hoàn thành.
Phần còn lại sẽ được bên A thanh toán đủ sau khi công trình hoàn thiện và đã được đưa vào sử dụng.

Các điều khoản Cam kết trong hợp đồng xây dựng nhà

Hai bên phải hỗ trợ lẫn nhau trong quá trình thi công, nếu có chuyện gì thì phải bàn bạc với nhau để thống nhất ý kiến, tránh làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình.

Bên A có quyền trì hoãn hoặc hủy bỏ hợp đồng nếu trong quá trình thi công mà thấy trình độ chuyên môn và tay nghề của bên B không đạt yêu cầu đúng như thỏa thuận. Bên B chỉ được thanh toán 70% theo khối lượng công việc đã được nghiệm thu và đối với những thành phẩm không đạt yêu cầu bị tháo dỡ sẽ phải bồi thường cho bên A.

Sau khi hợp đồng được ký sẽ có hiệu lực từ lúc đó cho đến khi kết thúc công trình, trong quá trình đó nếu bên nào vi phạm sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

Hai bên phải cam kết thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ đúng với các điều khoản được đề ra trong hợp đồng.

Công ty TNHH tư vấn thiết kế Sài Gòn Central là đơn vị thi công uy tín — Công ty TNHH tư vấn thiết kế Saigon Central là đơn vị thi công uy tín

Trên đây là một số điểm cần lưu ý nếu bạn muốn làm hợp đồng xây dựng nhà ở. Hai bên có thể thỏa thuận các nội dung để soạn ra hợp đồng phù hợp. Hy vọng những nội dung trên có thể giúp ích được cho bạn.

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.