Chắc rằng, không ai có thể phủ nhận về tầm quan trọng của phần thô trong sự chắc chắn, bền bỉ của mỗi ngôi nhà. Dù ngôi nhà được thiết kế đẹp và bắt mắt tới đâu, mà phần thô xây dựng không chuẩn xác, sơ sài, bất cẩn,… thì khả năng gặp phải rủ ro trong tương lai là vô cùng lớn.

Theo đó, việc thi công phần thô năm 2023 mới nhất phải hết sức chú trọng, tính toán kỹ lưỡng, chính xác, tốt nhất là không được sai sót để tránh những chỉnh sửa, rủi ro và tổn thất  lớn về sau này. Nếu phần thô được thi công chuẩn xác mang lại những lợi ích thiết thực, sẽ giúp cho những hạng mục xây dựng phía sau được thực hiện dễ dàng, thuận tiện hơn nhiều, giảm thiểu nhiều chi phí phát sinh và phần lớn những tiêu cực ảnh hưởng tới công trình.

Trước tiên, ta cùng đi vào tìm hiểu về khái niệm phần thô và sau đó sẽ đến phần giá xây nhà phần thô cùng những yếu tố liên quan.

1. Thi công phần thô năm 2023 mới nhất là gì? 

Đối với xây dựng nhà sẽ được chia thành 2 phần chính nhất đó là: Thi công phần thô và phần hoàn thiện

Chúng ta thường bị nhầm lẫn giữa thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Phần thô được hiểu như cái khung, sườn ngôi nhà thì thi công phần hoàn thiện là tất cả những việc có liên quan đến tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà như: láng sàn, ốp lát gạch, trát tường, sơn bả tường, lắp hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,… tóm lại là những phần còn lại để hoàn thiện ngôi nhà.

Xây dựng Sài Gòn Central hướng tới thi công phần thô trọn gói, tức là phía Sài Gòn Central  sẽ thực hiện thi công phần thô, và cung cấp nhân công thi công phần hoàn thiện (chủ nhà chọn vật tư hoàn thiện).

2. Thi công phần thô hay xây nhà trọn gói

Nên chọn phướng án chọn xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói ?

Là một câu hỏi khiến nhiều người phân vân, Sài Gòn Central  sẽ không đưa ra chọn cố định phương án nào. Bởi lẽ nó phụ thuộc vào từng trường hợp, từng tình huống, nhu cầu và tài chính của mỗi gia đình. Nên căn cứ vào những điều này để chọn một giải pháp tối ưu nhất với những gì mình có và mình mong muốn.

Tuy nhiên, Xây dựng Sài Gòn Central vẫn sẽ đưa ra những ưu điểm và nhược điểm của xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói để khách hàng tham khảo, và cân nhắc về phương án lựa chọn.

2.1 Ưu điểm xây nhà phần thô và ưu điểm xây nhà trọn gói  

2.1.1 Ưu điểm xây nhà phần thô

Chủ đầu tư sẽ là người đứng ra tìm hiểu và chọn mua các nguyên vật liệu hoàn thiện và đưa về cho nhà thầu thi công. Chủ đầu tư sẽ chủ động được nguồn vật liệu sử dụng để xây ngôi nhà. Mặc dù vậy, nhưng điều này đòi hỏi chủ đầu tư phải là người thông thạo, hiểu biết về vật liệu, cũng như nắm rõ được cách chọn mua vật liệu. Thêm vào đó, chủ đầu tư cũng cần dành thời gian để phối hợp với bên nhà thầu, trao đổi, tính toán cung cấp nguồn vật liệu phù hợp, và đảm bảo kịp tín độ công trình.

2.1.2 Ưu điểm xây nhà trọn gói (báo giá xây nhà phần thô)

Giảm thiểu thời gian và công sức

Khi quý vị xây nhà căn nhà từ khi xin phép xây dựng đến khi hoàn thiện mất khoảng thời gian từ 4 tháng – 6 tháng và phải lo toan rất nhiều việc từ: xin phép xây dựng với nhiều giấy tờ khác nhau, hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm, đơn vị tim mốc,…

Quá trình thi công cần nhiều loại vật liệu hoàn thiện khác nhau mà chủ đầu tư cần chuẩn bị và cung cấp để hoàn thiện việc xây dựng ngôi nhà mình.Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu tối đa những chi phí phát sinh

Khi quý vị chọn phương án xây nhà trọn gói, thì phí nhà thầu sẽ lên dự toán tất cả những chi phí từ khi lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà, công năng nhà cho tới lúc hoàn thiện dọn vào ở. Dựa vào nhu cầu, công năng, mức tài chính, mà kỹ sư sẽ tư vấn cặn kẽ về kiến trúc, không gian, và loại vật tư hoàn thiện phù hợp nhất, tiết kiệm nhất cho bạn mà vẫn đáp ứng được những yêu cầu đặt ra.

Điều này giúp khách hàng nắm được khái quát toàn bộ những công việc cần làm khi xây dựng nhà, ước lượng bằng con số cụ thể những khoản chi phí cần phải chuẩn bị, từ đó tránh được những phát sinh trong quá trình xây dựng nhà.

Đảm bảo chất lượng công trình

Việc đồng nhất toàn bộ quá trình xây dựng sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình. Thêm vào đó, tiến độ thi công được đảm bảo, bảo hành lâu dài, và có người giám sát, theo dõi công trình từng ngày trong quá trình thi công.

2.2 Nhược điểm xây nhà phần thô và nhược điểm xây nhà trọn gói

2.2.1 Nhược điểm xây nhà phần thô 

Tốn nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt cuộc sống và công việc.

Đặc biệt, nếu chủ đầu tư không phải người sành sỏi về mua vật liệu, nắm bắt được giá cả thì sẽ rất “đau đầu” trong khoản này. Thậm chí chi phí bỏ ra để mua vật liệu còn cao hơn gói xây nhà trọn gói mà nhà thầu cung cấp, mà chưa chắc chất lượng đã đảm bảo chuẩn.

Việc báo giá xây nhà phần thô là phần quan trọng nhất trong toàn bộ ngôi nhà. Đây là phần chịu lực của công trình và đảm bảo sự an toàn. Cho nên, phải thực sự chú trọng và đảm bảo kỹ thuật khi xây thô. Phần thô của ngôi nhà bao gồm: móng nhà, bể ngầm, khung, dầm, sàn bê tông, mái, cầu thang… Những phần này cấu tạo nên bộ khung của một ngôi nhà để có thể bước sang khâu hoàn thiện.

2.2.2 Nhược điểm báo giá xây nhà phần thô năm 2023 mới nhất xây nhà trọn gói

Chọn phải nhà thầu xây dựng không uy tín (báo giá xây nhà phần thô)

Hiện nay, có rất nhiều nhà thầu xây dựng ở HCM, tuy nhiên không phải công ty xây dựng ở HCM nào cũng uy tín, chuyên nghiệp. Với lĩnh vực xây dựng là một nghề đặc thù cần “chọn mặt gửi vàng”. Khi khách hàng không tìm hiểu kỹ rất có thể chọn phải nhà thầu không uy tín, không có tâm với nghề. Điều này dẫn đến rủi ro rất lớn cho ngôi nhà bạn cũng như nguồn chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra. Vì vậy, khách hàng nên dành thời gian để tìm hiểu, cân nhắc kỹ trước khi ra quyết định chọn nhà thầu thi công xây dựng cho ngồi nhà mình.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON CENTRAL

Trụ sở chính: 12/12B Đường Số 8, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TPHCM

Hotline: 0903 00 55 45 (Mr. Duẫn)

Email: saigoncentral79@gmail.com

Web: https://saigoncentral.vn/