Xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Cách tính chi phí xây mới nhà ở sát nhất

Cách tính chi phí xây mới nhà ở sát nhất

Dự trù kinh phí xây nhà là một vấn đề nan giải với những người đang có ý định xây nhà. Hôm nay Saigon Central sẽ gửi đến bạn cách tính chi phí xây mới nhà ở một cách sát thực tế nhất.

1.Những điều cần lưu ý khi tính chi phí xây nhà ở – Cách tính chi phí xây nhà mới

Việc dự trù được kinh phí xây dựng là bạn đã hoàn thiện được một nửa công việc xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình . Tính toán được các chi phí xây dựng nhà sẽ giúp đảm bảo bạn xây dựng được ngôi nhà như ý , ngoài ra còn giúp bạn tránh các hiện tượng chi trội không cần thiết. Đảm bảo được kế hoạch tài chính cho bản thân và gia đình.

Bạn cần biết chi phí xây nhà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như : giá nhà thầu, vị trí địa lý, giá lao động địa phương, giá thành nguyên vật liệu, biến đổi của thị trường …

Để có thể tính được chi phí xây nhà sát thực tế nhất bạn cần thận trọng và chi tiết từng bước. Dựa vào hồ sơ thi công , bạn cần lên được kế hoạch thi công hoàn chỉnh , yêu cầu nhà thầu lên dự toán chi tiết công trình. So sánh và lựa chọn phương án phù hợp nhất cho mình.

2.Các loại chi phí cơ bản khi xây nhà

Saigon Central xin giửi đến bạn một số chi phí khi bạn xây dựng một ngôi nhà :

Chi phí thiết kế nhà ( tùy nhu cầu chủ nhà )
Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí thủ tục pháp lý

Các thủ tục pháp lý khi xây nhà ở TP.HCM bạn cần quan tâm gồm :

+ Giấy phép xây dựng

+ Cắm mốc xây dựng

+ Xin cấp điện nước

+ Xin cấp số nhà.

Chi phí vật tư hoàn thiện
Chi phí nhân công xây dựng thuê ngoài ( áp dụng khi chủ nhà tự mua vật tư thô và hoàn thiện)
Chi phí thiết kế nội thất cho căn nhà ( tùy nhu cầu của chủ nhà )
Chi phí xây dựng các công trình phụ : sân , vườn , cồng , hàng rào …
Chi phí dọn dẹp , giải phóng mặt bằng …
Chi phí dự trù tăng giảm ( dự phòng )

Các cách tính chi phí xây dựng phần thô sát thực tế nhất.

Dưới đây là một số cách tính chi phí xây nhà sát thực tế nhất mà Saigon Central gửi đến bạn. Đây là những cách tính mà bạn có thể áp dụng với hầu hết các kiểu nhà ….

Tính diện tích xây dựng.

Chi phí xây nhà chịu ảnh hưởng khá lớn vào diện tích xây dựng. Chi phí xây dựng sẽ tăng lên nếu diện tích thi công của bạn tăng. Chi phí xây nhà lầu sẽ cao hơn chi phí xây nhà trệt. Có một số cách tính diện tích phổ biến hiện nay như sau:

Cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2

Hiện nay giá xây dựng phần thô tại thành phố Hồ Chí Minh đang dao động khoảng : 3.100.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2 . Giá xây dựng nhà trọn gói là : 4.500.000đ – 7.000.000đ/m2 tùy vào chủng loại vật tư mà chủ nhà yêu cầu.

Hiện nay tính chi phí xây dựng theo mét vuông đang là phương thức tính giá được sử dụng rộng rãi và phổ biến bởi đây là các tính khá đơn giản và nhanh chóng. Bạn dễ dàng tìm thấy giá các công ty xây dựng báo trên các trang website của họ để bạn tham khảo.

Cách tính này khá đơn giản, cụ thể : Dựa trên quy mô và kiểu giáng kiến trúc của công trình, ta tính được tổng diện tích xây dựng của công trình như đã đưa ra ở bảng trên. Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng sẽ ra chi phí dự toán cho công trình

Đối với công trình thi công móng cọc thì chi phí móng sẽ chịu ảnh hưởng của số lượng , và chiều dài cọc , chi phí nhân công ép cọc. Nên cần dự trù thêm khoản chi phí này. Cụ thể quý khách có thể tham khảo các đơn vị thi công để được tư vấn rõ hơn

Trên đây là một số chia sẻ của Saigon Central gửi đến bạn, Mọi tính toán và dự tính đều mang tính tương đối. Điều quan trọng mà bạn cần làm là tìm một đơn vị xây dựng uy tín , chuyên nghiệp, minh bạch chi phí , lên dự toán chi phí tốt … Nếu bạn có thêm bất kỳ thắc mắc gì bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Saigon Central để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ, giúp bạn đến gần với ngôi nhà mơ ước của mình.

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.