Bảng giá

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Bảng giá xây nhà trọn gói

Tính diện tích và chi phí xây dựng

Tính chi phí xây dựng

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM⌉ BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2024

XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CAM KẾT KHÔNG BÁN THẦU – ĐẢM BẢO ĐÚNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ – ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ NHƯ TRONG HỢP ĐỒNG – BẢO HÀNH DÀI HẠN – BẢO TRÌ TRỌN ĐỜI.

Mục lục bài viết

1. CẨM NANG XÂY NHÀ TRỌN GÓI – ĐỂ LUÔN LÀ CHỦ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI – KIỂM SOÁT TỐT NHẤT TỪNG ĐỒNG TIỀN BỎ RA.

Xây nhà trọn gói đã và đang là lựa chọn hàng đầu hiện nay. Trong quá trình xây dựng nhà, bất kể là xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói, việc dành chút thời gian để kiểm tra, đánh giá và giám sát là cực kỳ quan trọng để đạt được ngôi nhà mơ ước như ý. Điều này luôn được Xây Dựng Saigon Central coi trọng hàng đầu trong mỗi công trình của mình. Dù bạn chọn công ty xây nhà ở TP HCM nào, đều nên thực hiện các bước sau đây:

Kiểm tra năng lực nhà thầu:

Thông thường, trong hợp đồng xây nhà phần thô hoặc hợp đồng xây nhà trọn gói TP HCM, các nhà thầu thường yêu cầu đặt cọc 30%. Để đánh giá năng lực của nhà thầu, bạn có thể thay đổi điều khoản hợp đồng như sau: Vẫn tạm ứng 30%, nhưng chỉ chuyển trước 5%. Phần còn lại sẽ được chuyển ngay khi nhà thầu tập trung đủ nhân sự như đã thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm máy móc, trang thiết bị và vật tư giai đoạn 1. Nếu nhà thầu không đồng ý, chúc mừng bạn vì bạn đã loại bỏ được một nhà thầu năng lực kém ngay từ bước đầu tiên.

Kiểm tra kinh nghiệm nhà thầu:

Hãy để ý, đôi khi người tư vấn cho bạn có đủ kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà tphcm hay không? Chỉ cần vài câu hỏi và hãy hỏi trước, tránh bị dẫn dắt. Dựa vào câu trả lời, bạn sẽ biết được thực sự kinh nghiệm của nhà thầu là có thật hay không. Nó sẽ là căn cứ góp phần để bạn đưa ra quyết định cuối cùng của mình.

Kiểm tra kỹ vật tư trong suốt quá trình:

Hãy đo lại kích thước của vật tư khi chúng được chuyển đến. Đối với thép, hãy đo đường kính để xác định đúng chuẩn. Đối với gạch, hãy đo chiều dài và rộng. Với cát, hãy kiểm tra màu sắc và độ hạt. Với xi măng, hãy kiểm tra chủng loại. Với đá, hãy kiểm tra độ to nhỏ và có lẫn dăm không. Thỉnh thoảng, kiểm tra đột xuất cũng là một cách tốt. Tại sao phải làm như vậy? Dù những đơn vị xây dựng nhà uy tín như Saigon Central đảm bảo vật tư luôn đúng chuẩn, nhưng vẫn có những nhà thầu gian lận bằng cách khi ký hợp đồng hứa vật tư loại 1, nhưng khi đưa vật tư đến lại không đúng như đã thỏa thuận, ví dụ như độ dày không đúng, đường kính thép không đúng, mác đá không đúng… Có nhiều cách để lấy tiền từ túi của bạn, và chúng tôi thật buồn khi có những đơn vị như vậy trong ngành xây dựng. Đáng tiếc là bạn đã không may mắn gặp phải. Vì vậy, hãy cố gắng bảo vệ mình, chỉ một vài hành động nhỏ thôi, nhưng sẽ giúp bạn yên tâm trong ngồi nhà cả đời.

Ép cọc:

Hãy lựa chọn phương án ép thêm một đầu cọc so với thiết kế để tránh hối tiếc sau này. Việc thêm vài cọc cũng không tăng quá nhiều chi phí so với toàn bộ công trình xây dựng nhà trọn gói. Tại sao chúng tôi lại khuyên bạn vậy ư? Đơn giản thôi, vì hầu hết các nhà thầu đều sử dụng phần mềm để thiết kế và tính toán độ bền. Tuy nhiên, thực tế thì có muôn vàn lý do có thể ảnh hưởng tới ngôi nhà của bạn. Giả sử, sau quá trình xây dựng mà có chút nứt tường thôi, có lẽ bạn cũng sẽ hối tiếc và tự nghĩ, biết thế trước mình ép thêm vài cây cọc, cũng chỉ vài triệu thôi mà an tâm cả đời.

Trộn bê tông, trộn hồ:

Luôn yêu cầu trộn bê tông bằng máy để đảm bảo chất lượng. Điều này thì quá hiển nhiên, máy móc lúc nào cũng đảm bảo đều hơn con người làm rồi.

Kiểm tra kích thước:

Thường xuyên kiểm tra kích thước của tường sau khi xây dựng nhà và sau khi trát. Điều này sẽ giúp bạn biết được là nhà thầu có làm đúng như cam kết ban đầu hay không

Đường nước:

Lưu ý đặc biệt về độ dốc của đường nước và xác định vị trí hố ga để xử lý khi có tắc nghẽn xảy ra. Việc này là vô cùng cần thiết. Các nhà thầu xây dựng trọn gói tphcm chỉ ở công trình xây dựng có 3-6 tháng thôi, nên dù có dùng thế nào cũng không thể tắc được. Tuy nhiên, gia đình chúng ta ở đó cả đời, và đương nhiên, cẩn trọng vẫn là không thừa phải không. Nếu nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín thì những điều tưởng chừng đơn giản này sẽ được họ lo hết cho bạn.

Đường điện:

Luôn yêu cầu đóng lưới chống nứt để đảm bảo an toàn. Chỉ thêm chút chi phí, nhưng tính thẩm mỹ sẽ là yếu tố theo bạn cả cuộc đời.

Trần:

Phần lớn các ngôi nhà hiện nay đều ưu tiên sử dụng trần thạch cao. Vì tính thẫm mỹ, dễ tạo hình dáng và đa dạng về phong cách trang trí. Nhưng trước khi tiến hành đóng trần thạch cao thì cần phải kiểm tra các hệ thống ống kỹ thuật trên trần ( ống điện, ống nước) phải đảm bảo mới tiến hành đóng trần. Và hệ thống khung trần phải đảm bảo đủ dày và cứng để trần không bị nứt. Chỉ nên đóng trần thạch cao sau khi các yếu tố khác đã được kiểm tra đảm bảo.

2. Giới thiệu về công ty xây nhà trọn gói uy tín Saigon Central.

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Saigon Central xin gửi đến mọi người lời chào trân trọng và lời chúc sức khỏe tốt nhất!

Chúng tôi xin trân trọng giới thiệu đến quý vị về công ty chúng tôi, Saigon Central một đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tphcm, sửa nhà trọn gói hcm, và hoàn thiện biệt thự liền kề tại các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi tự hào với thương hiệu uy tín và chất lượng đã được khẳng định trong suốt thời gian qua.

Với phương châm “XÂY DỰNG TỪ TÂM – NÂNG TẦM ĐẲNG CẤP” chúng tôi cam kết đem đến cho quý vị những công trình xây dựng trọn gói với chất lượng tốt nhất, tiến độ nhanh nhất và đơn giá cạnh tranh nhất. Chúng tôi luôn đặt chữ tín và chữ tâm lên hàng đầu, với đội ngũ kiến trúc sư thiết kế và kỹ sư giám sát được đào tạo bài bản từ các trường cao đẳng và đại học.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ thợ xây nhà tay nghề cao, ý thức và trách nhiệm trong công việc. Chúng tôi tự tin rằng sẽ mang đến cho quý vị những công trình xây dựng an toàn, chất lượng và hoàn thiện đúng tiến độ. Chúng tôi cũng hợp tác sâu rộng cùng các xưởng sản xuất nội thất, nhôm kính và cơ khí, cùng là đại lý phân phối các thiết bị hoàn thiện. Điều này cho phép chúng tôi cung cấp cho quý vị những sản phẩm chất lượng với giá thành tốt nhất.

Đến với Saigon Central, quý vị không chỉ được trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp mà còn luôn được đồng hành với sự sát sao nhất để cho chất lượng ngôi nhà lý tưởng nhất. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý vị sự hài lòng và yên tâm tuyệt đối về dịch vụ của chúng tôi.

Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, hãy để Saigon Central đồng hành cùng quý vị. Chúng tôi sẵn lòng truyền đạt kinh nghiệm quý báu trong việc lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín. Hãy để chúng tôi mang đến những sản phẩm chất lượng với giá thành tốt nhất và chinh phục những mong đợi của quý vị.

3. Lý do xây nhà trọn gói ngày càng được ưa chuộng?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, điện nước, kết cấu, phối cảnh mặt tiền đến thi công xây dựng bao gồm vật tư thô, vật tư hoàn thiện và nhân công thô và nhân công hoàn thiện công trình. Quý vị chỉ cần trực tiếp giám sát, hoặc thuê tổ chức,cá nhân giám sát công trình.

Các ưu điểm tuyệt vời của xây dựng trọn gói thể hiện ở các yếu tố sau:

Tiết kiệm được thời gian và công sức.

Đối với một công trình xây dựng phổ thông, thời gian để hoàn thành sẽ mất từ 3-6 tháng. Thay vì phải tốn thời gian để đi xin giấy phép xây dựng, tìm đơn vị thiết kế, rồi tìm đơn vị thi công. Sau đó phải giám sát công nhân, giám sát vật tư đòi hỏi quý vị phải dành toàn bộ thời gian vào công trình. Quý vị cũng vì việc này mà sẽ bỏ lỡ nhiều thời gian cho việc kinh doanh, công việc hiện tại của mình.

Tiết kiệm chi phí, giảm thiểu được phát sinh.

Khi chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi. Saigon Central sẽ căn cứ vào yêu cầu về tiện ích, bố trí công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những giải pháp cho phù hợp nhất tiết kiệm nhất cho quý vị. Mục đích để giảm thiểu các phát sinh trong quá trình thi công, nhiều quý vị không định hình được nhu cầu của mình như thế nào nên khi xây dựng hay thay đổi các công năng, hay một số đơn vị thi công sẽ tư vấn làm thêm cho quý vị để tính thêm phát sinh.

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói phát sinh sẽ có nếu trường hợp quý vị thay đổi vật tư hoàn thiện đã được đưa ra theo nhu cầu của quý vị lúc ban đầu.

Chất lượng công trình được đảm bảo.

Với đội ngủ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Và đội thi công lành nghề, cùng với những cam kết ban đầu về yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu chủng loại vật tư phần thô và hoàn thiện. Với tinh thần trách nhiệm cao và tận tâm với nghề, chúng tôi cam kết sẽ mang lại chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà của Quý Vị.

4. Báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất.

Dưới đây là báo giá xây dựng nhà trọn gói HCM mới nhất của chúng tôi, mời các bạn tham khảo. Bằng cách tính toàn từ rất nhiều công trình và kinh nghiệm thực tế trong báo giá xây nhà trọn gói, chúng tôi đã cô đọng lại một cách xúc tích nhất, nhằm mục đích tiện lợi nhất cho bạn tham khảo một cách nhanh chóng, dễ dàng.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tphcm mới nhất:

Đơn giá xây nhà trọn gói (gói phổ thông)	Từ 4.800.000 vnđ/m2 xây dựng
Đơn giá xây nhà trọn gói (gói tầm trung cấp)	Từ 5.200.000 vnđ/m2 xây dựng
Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cao cấp)	Từ 5.600.000 vnđ/m2 xây dựng
Đơn giá xây nhà trọn gói (nhà cấp 4 giá rẻ tp hcm)	Từ 4.500.000 vnđ/m2 xây dựng

Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để có được giá xây dựng trọn gói TP HCM chính xác nhất, phù hợp nhất, chúng tôi rất mong được nhận cuộc gọi từ bạn, được gặp các bạn để có thể tư vấn trực tiếp hoàn toàn miễn phí, nhằm giúp bạn có được giá chính xác nhất, các công việc phù hợp nhất bạn cần thực hiện trong quá trình xây dựng nhà trọn gói.

Xây Dựng Saigon Central – hotline tư vấn 24/7: 0909 639 868 Trân trọng được phục vụ!

Hơn nữa, để tiện lợi cho các bạn, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Ngoài ra, nếu bạn chỉ muốn sửa lại ngôi nhà thân yêu của mình một chút, công ty xây dựng Saigon Central cũng cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói với đầy đủ các lựa chọn chi tiết cho quý khách

Bảng giá vật tư xây dựng nhà tại tphcm

Lưu ý:

Bảng đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thiết kế kiến trúc. Không bao gồm chi phí cọc cừ gia cố nền đất yếu ( Chi phí ép cừ gia cố nền đất phụ thuộc vào từng khu vực thi công cụ thể, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết khi biết vị trí xây dựng của công trình)

5. Cách tính diện tích xây dựng.

Phần tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 120% diện tích xây dựng

Độ sâu < 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng

Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

Phần móng

Đối với móng đơn: 35% phần diện tích xây dựng

Móng cọc: 50% phần diện tích xây dựng

Móng băng: 65% phần diện tích xây dựng

Tầng trệt và các tầng

Diện tích tầng trệt: 100% diện tích xây dựng

Diện tích tầng lửng: 100% diện tích xây dựng

Thông lửng lửng: Nếu lớn hơn 8m2 thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8m2 thì tính 100% diện tích khoảng không.

Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích xây dựng

Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân, trường hợp sân nhỏ hơn 5m2 thì tính bằng 75% diện tích xây dựng.

Phần sân thượng

Sân thượng: 55% diện tích xây dựng.

Sân thượng có giàn phía trên: 60% diện tích xây dựng.

Phần mái

Mái tole kèo thép: 25% diện tích xây dựng

Mái BTCT: 50% diện tích xây dựng

Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 75% diện tích xây dựng

Mái BTCT kết hợp lợp ngói: 100% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà tphcm

6. Hạng mục công việc trong thi công nhà trọn gói.

Phần xây dựng thô (cơ bản).

Nhận mặt bằng từ chủ đầu tư và lấy định vị tim cột, thống nhất cao độ nền của công trình với chủ đầu tư.

Vận chuyển phương tiện thi công, làm lán trại cho công nhân

Thi công phần ngầm: hố móng, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân,…

Thi công phần khung xương các tầng: thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn, cột,… theo như bản vẽ thiết kế.

Tiến hành xây tường, vách ngăn phòng theo bản thiết kế.

Lắp đặt hệ thông điện, truyền hình cáp, interne và hệ thống nước theo thiết kế.

Tô trát tường theo đúng quy chuẩn.

Thi công cán nền các lầu.

Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…

Phần hoàn thiện.

Cung cấp và thi công trét matix, sơn nước trong và ngoại thất.

Cung cấp và thi công ốp lát sàn, nhà vệ sinh, tường bếp, len chân tường theo thiết kế.

Cung cấp và thi công hệ thống điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp.

Cung cấp và thi công cửa, lan can, cầu thang.

Cung cấp và thi công đóng trần thạch cao.

Tiến hành vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.

7. Quy trình dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tphcm.

Lấy yêu cầu:

Sau khi nhận được yêu cầu của quý vị, chúng tôi sẽ cử nhân viên tư vấn xuống khảo sát công trình và lấy yêu cầu về công năng, tiện ích để đưa ra giải pháp và bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết.

Thiết kế sơ bộ:

Sau khi trao đổi với Quý Vị về nhu cầu xây dựng và phong cách kiến trúc. Thì các kiến trúc sư sẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng của công trình và hình ảnh phối cảnh mặt tiền

Báo giá chi tiết:

Sau khi Quý Vị thống nhất được mặt bằng công năng và phối cảnh mặt tiền theo yêu cầu. Thì công ty sẽ gửi bảng dự toán chi tiết xây dựng trọn gói cho Quý Vị nắm bắt được tổng giá trị đầu tư củng như các hạng mục vật tư mà công ty cung cấp.

Ký hợp đồng:

Sau khi hai bên đã thống nhất các yêu cầu, hạng mục công việc, vật tư thô, vật tư hoàn thiện và tổng mức đầu tư thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.

Thiết kế chi tiết:

Sau khi ký kết hợp đồng thì công ty sẽ tiến hành thiết kế chi tiết toàn bộ công trình để phục vụ cho quá trình thi công. Ở giai đoạn thiết kế chi tiết thì cần chủ đầu tư tham vấn thêm về nhu cầu cụ thể của từng thanh viên trong gia đình để các kiến trúc sư có thể thiết kế và bố trí phù hợp nhất với không gian của mỗi người

Tiến hành thi công:

Tiến hành xây phần thô và phần ngầm là một bước cực kỳ quan trọng của việc xây nhà vì nó như là khung xương của ngôi nhà. Bước này gồm việc đổ bê tông và tiến hành xây tường. Sau khi xong phần thô chúng ta có thể đi vào hoàn thiện ngôi nhà với việc bổ sung nội thất để đi vào sử dụng.

Vệ sinh công trình:

Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.

Nghiệm thu:

Là bước cuối cùng kiểm tra chất lượng căn nhà của bạn, và làm thủ tục giấy tờ hoàn thành.

Quý Vị nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ với Công ty Saigon Central. Chúng tôi là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng nhà uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Đến với Saigon Central quý vị sẽ được hỗ trợ và tư vấn cụ thể, rõ ràng cùng với bảng báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ luôn cố gắng mang lại sự hài lòng cho khách hàn

Chúc quý khách sức khỏe và thành công!