Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Bảng giá xây dựng nhà phố và những yếu tố ảnh hưởng

Bảng giá xây dựng nhà phố và những yếu tố ảnh hưởng

Nhằm giúp bạn chủ động trong việc xây dựng ngôi nhà, bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu các yếu tố tạo nên bảng giá xây dựng cần thiết. Từ đó, bạn tự lên bảng giá xây dựng nhà phố và ước lượng chi phí xây dựng nhà cho riêng mình. Dưới đây là những thông tin về bảng giá xây dựng nhà phố và những yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng nhà phố.

Tầm quan trọng của bảng giá xây dựng nhà phố

Khi bạn xây nhà, vần đề quan trọng và cốt lõi chính là bảng giá xây dựng. Bởi các lý do sau:

Bảng giá xây dựng sẽ là nguồn tham khảo thực tế và giúp bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn.
Giúp bạn kiểm soát các khoản chi phí một cách cụ thể và rõ ràng.
So sánh với các bảng giá xây dựng khác nhằm đưa ra các phán đoán hoặc đánh giá chính xác.
Bảng giá giúp bạn xem xét tỉ mỉ từng loại vật liệu xây dựng. Xem chúng có đảm bảo chất lượng trong quá trình thi công công trình hay giá cả có chênh lệch so với giá trị thị trường hay không.

Như vậy, bảng giá xây dựng được xem như phương tiện giao tiếp giữa đơn vị thiết kế với gia chủ. Mọi vấn đề đều được tóm gọn một cách chi tiết, súc tích và dễ hiểu. Thông qua đó giúp cho việc trao đổi và thống nhất giữa họ hiệu quả hơn.

Bảng giá xây dựng tham khảo đối với nhà phố

Thông tin chi tiết về bảng giá, bạn có thể tham khảo dưới đây:

ĐVT: đồng/m2

STT	Mặt tiền	GIÁ GÓI 1	GIÁ GÓI 2	GIÁ GÓI 3
1	Nhà phố 1 mặt tiền	4,5tr-5tr/m2	5tr-5,5tr/m2	5,5tr-6tr/m2
2	Nhà phố 2 mặt tiền	4,6tr-5,1tr/m2	5,1tr-5,6tr/m2	5,6tr-6,1tr/m2
3	Nhà phố 3 mặt tiền	4,7tr-5,2tr/m2	5,2tr-5,7tr/m2	5,7tr-6,2tr/m2

Bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT, đồng thời công ty tư vấn miễn phí thiết kế thi công và thiết kế thi công phần thô. Hơn nữa, bảng giá luôn thay đổi, bạn hãy thường xuyên truy cập để nhận bảng giá mới nhất nhé!

Những yếu tố hình thành nên bảng giá xây dựng nhà phố

Bảng giá xây dựng được cấu thành bởi các yếu tố sau:

Vật liệu xây dựng

Các loại vật tư xây dựng quyết định đến chất lượng công trình. Vì thế, khi xây dựng bạn cần lưu ý đến các vật liệu được sử dụng. Thông thường, trong bảng giá xây dựng ngôi nhà mà các đơn vị thiết kế cung cấp rất đa dạng các vật liệu xây dựng. Nếu bạn chọn các loại vật tư có chất lượng cao thì bảng giá sẽ tăng lên đáng kể. Ngược lại, nếu tài chính bạn không nhiều, có thể tiết chế hoặc lựa chọn vật xây dựng phù hợp.
Những vật liệu xây dựng thường sử dụng cho các công trình xây nhà như xi măng, đất, cát, thép, gạch, … đều có nhiều mức giá khác nhau tùy vào từng loại. Vì vậy, bạn cần tham khảo hoặc khảo sát thị trường về vật liệu để có thể chọn vật tư đảm bảo và phục vụ cho quá tình xây nhà.

Chẳng hạn, thép Trung Quốc có giá thành thường rẻ hơn so với thép Việt – Nhật. Bởi chất lượng kém hơn, không có khả năng chịu lực. Tương tự như cát, gạch, … cũng chia nhiều loại và giá cả cũng có sự chênh lệch. Điều đó làm tăng hoăc giảm tổng thể bảng giá xây dựng.

Kỹ thuật thi công của đội nhân công

Đây là yếu tố góp phần làm ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng nhà phố. Bởi xây dựng nhà phố đòi hỏi các tiêu chuẩn cao và khắt khe về kỹ thuật thi công. Tay nghề của thợ càng tốt , chi phí nhân công sẽ càng cao và ngược lại. Khi thi công xây dựng nhà bạn nên sử dụng những đơn vị xây dựng có chuyên môn kỹ thuật và có nhiều kinh nghiệm. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ căn nhà của bạn. Hãy giám sát kỹ thuật máy móc và nhân công thật chặt chẽ, việc này sẽ giúp căn nhà của bạn được đảm bảo chất lượng hơn.

Nội thất trang trí

Khi xây dựng nhà nói chung và nhà phố nói riêng, ngoài kiến trúc và vật tư, các đồ trang trí nội thất cũng chiếm vị trí quan trọng. Những món đồ dùng trong phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với phong cách hiện đại. Hơn nữa, các đồ nội thất cũng có nhiều chất liệu, kiểu dáng, …. nên mức giá cả của chúng cũng khác nhau.

Điển hình như ghế sofa da thật sẽ có mức giá đắt hơn sofa giả da. Ghế được thiết kế cầu kỳ đắt hơn loại đơn giản. Ngoài ra, còn có các loại tủ, kệ, bàn ghế gỗ tự nhiên đắt hơn bàn ghế gỗ sản xuất nhân tạo. Tương tự với các vật dụng hoặc đồ vật khác như bàn ghế ăn, giường ngủ,tủ quần áo…cơ bản khác,

Bảng giá xây dựng nhà phố phụ thuộc chi tiết hạng mục

Xây dựng nhà phố gồm nhiều hạng mục khác nhau, vật tư, nội thất đến các chi tiết trang trí khác. Do vậy, bảng giá xây dựng cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào chi tiết từng hạng mục ngôi nhà.

Hiện nay, mọi người hướng đến không gian xanh trong ngôi nhà. Họ lựa chọn thêm hạng mục là sân vườn cho nhà phố. Điều này, bạn cần tốn thêm khoản chi phí nhiều hay ít tùy vào quy mô không gian đó.

Hy vọng với các nội dung trên, bạn sẽ hiểu rõ hơn các yếu tố tạo nên bảng giá xây dựng nhà phố mà các đơn vị xây dựng cung cấp trên thị trường hiện nay. Qua đó, bạn có thể cơ sở xác định và lựa chọn bảng giá xây dựng nào phù hợp nhất nhé! Nếu bạn chưa chắc chắn với những thông tin bên trên, hãy liên hệ với SAIGON CENTRAL để được tư vấn cụ thể .

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.