CÁCH TÍNH HỆ SỐ XÂY DỰNG
I. PHẦN THÔ: 3.5TR/M2
Móng:
+ Móng đơn: 35% diện tích x đơn giá phần thô
+ Móng cọc bê tông: 50% diện tích x đơn giá phần thô
+ Móng băng: 55% diện tích x đơn giá phần thô
Tất cả các móng nếu đổ nền bê tông thì cộng thêm 10% diện tích
Tầng hầm:
+ Hầm sâu < 1,4m: 120% diện tích x đơn giá phần thô
+ Hầm sâu từ 1.4-1.8m: 150% diện tích x đơn giá phần thô
+ Hầm sâu >1.8m: 200% diện tích x đơn giá phần thô
Tầng trệt, lững, lầu 1,2,3…Tum: 100% x đơn giá phần thô ( diện tích xây dựng tầng lững mặc định bằng 65% diện tích tầng trệt)
Ô thông tầng ( thông tầng cầu thang, giếng trời, tầng lững):
+ Ô thông tầng lớn hơn 8m2: 50% diện tích x đơn giá phần thô
+ Ô thông tầng nhỏ hơn 8m2: 100% diện tích x đơn giá phần thô
Sân thượng: 55% diện tích x đơn giá phần thô
Mái:
+ Mái bê tông: 50% diện tích x đơn giá phần thô
+ Mái ngói kèo thép: 55% diện tích x đơn giá phần thô
+ Mái bê tông lợp ngói: 75% diện tích x đơn giá phần thô
+ Mái tôn: 35% diện tích x đơn giá phần thô
II. PHẦN HOÀN THIỆN ( 3 GÓI HOÀN THIỆN):
GÓI VẬT TƯ CƠ BẢN: 4,9TR/M2
GÓI VẬT TƯ KHÁ: 5,25TR/M2
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP: 5,6TR/M2
Móng:
+ Móng đơn: 35% diện tích x đơn giá phần thô
+ Móng cọc bê tông: 50% diện tích x đơn giá phần thô
+ Móng băng: 55% diện tích x đơn giá phần thô
Tất cả các móng nếu đổ nền bê tông thì cộng thêm 10% diện tích
Tầng hầm:
+ Hầm sâu < 1,4m: 120% diện tích x đơn giá hoàn thiện
+ Hầm sâu từ 1.4-1.8m: 150% diện tích x đơn giá hoàn thiện
+ Hầm sâu >1.8m: 200% diện tích x đơn giá hoàn thiện
Tầng trệt, lững, lầu 1,2,3…Tum: 100% x đơn giá hoàn thiện ( diện tích xây dựng tầng lững mặc định bằng 65% diện tích tầng trệt)
Ô thông tầng ( thông tầng cầu thang, giếng trời, tầng lững):
+ Ô thông tầng lớn hơn 8m2: 50% diện tích x đơn giá hoàn thiện
+ Ô thông tầng nhỏ hơn 8m2: 100% diện tích x đơn giá hoàn thiện
Sân thượng: 50% diện tích x đơn giá hoàn thiện
Mái:
+ Mái bê tông: 45% diện tích x đơn giá hoàn thiện
+ Mái ngói kèo thép: 45% diện tích x đơn giá hoàn thiện
+ Mái bê tông lợp ngói: 55% diện tích x đơn giá hoàn thiện
+ Mái tôn: 35% diện tích x đơn giá phần thô
