Xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Kinh nghiệm xây dựng nhà phố hai tầng đẹp

Kinh nghiệm xây dựng nhà phố hai tầng đẹp

Nhà phố hai tầng là một mẫu nhà khá phổ biến ở các thành phố Việt Nam. Nhưng không phải bất cứ ai cũng có kinh nghiệm để xây dựng nhà phố hai tầng đẹp, phù hợp nhu cầu. Hiểu rõ nhu cầu này của bạn đọc, bài viết dưới đây SAIGON CENTRAL xin được tư vấn, hỗ trợ giúp bạn có thêm kinh nghiệm xây nhà phố hai tầng thật phù hợp.

Kinh nghiệm xây dựng nhà phố hai tầng đẹp

1. Xác định đất thi công xây dựng nhà phố hai tầng

Điều quan trọng đầu tiên bạn cần biết chính là cần xác định vị trí đất thi công. Hãy chọn lựa vị trí dễ dàng, hướng đẹp và diện tích đủ theo yêu cầu dùng. Mảnh đất lý tưởng chính là có chiều rộng bằng khoảng 2/3 so với chiều dài.

2. Lập kế hoạch xây nhà

Kinh nghiệm xây dựng nhà phố có hai tầng tiếp theo chính là xác minh khoản chi phí bỏ ra như thế nào. Nên thảo luận tất cả những vấn đề về số tầng, diện tích, số phòng, công năng sử dụng… Từ ý tưởng sơ bộ sẽ lên ngân sách phù hợp để không lãng phí tiền bạc thời gian và tránh tình trạng vung tay quá trán.

3. Xác định thời điểm xây dựng nhà cửa

Thêm một kinh nghiệm cần nhớ để xây dựng nhà phố chính là xác định thời điểm xây dựng. Lưu ý cần tránh mùa mưa bão nhằm giảm ảnh hưởng xấu đến dự án xây dựng cũng như tiến độ thi công. Kinh nghiệm thi công nhà cửa cho thấy rằng những người chọn thời điểm khoảng từ 8 đến 12 tháng bởi thời tiết mát mẻ. Không mưa quá to và sau khi kết thúc thi công sẽ dọn về nhà mới.

4. Chọn mẫu nhà hoặc thuê kiến trúc sư

Dù chọn mẫu nhà hay thuê kiến trúc sư để xây dựng nhà phố hai tầng thì cũng cần lưu ý như sau:

Về phối cảnh bên ngoài: Cần có bản vẽ nhà phố 2 tầng sẽ giúp chúng ta hiểu rõ công năng ngôi nhà.
Về phối cảnh, trang trí nội thất bên trong: Thường với phần này kiến trúc sư sẽ tư vấn để giúp bạn thiết kế mẫu nhà phù hợp với ngân sách dự kiến.

5. Tìm kiếm thông tin nhà thầu cùng kinh phí

Cụ thể cần lưu ý đến các nội dung tìm kiếm như sau:

Căn cứ vào những công trình tương tự nhà thầu đã làm trước đó. Tiến hành quan sát, tìm hiểu để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu.
Nhà thầu cần có đầy đủ giấy tờ hợp lý nhằm chứng minh có khả năng cùng năng lực thi công.
Cần tìm hiểu thông tin, giá cả xây dựng nhà phố hai tầng.

Nhưng lưu ý không nên chọn giá rẻ, bởi lẽ thường những nhà thầu thi công giá rẻ luôn tim cách giảm chất lượng dự án để tăng lợi nhuận cho họ. Khi ấy nếu như căn nhà có độ bền 100 năm thì lúc đó chỉ còn khoảng 20 năm mà thôi.

6. Thi công xây dựng nhà

Đây chính là thời điểm bạn đưa ra quyết định về những phương án thi công nhà ra sao. Sau khi tìm hiểu toàn bộ thông tin liên quan đến nhà thầu, chi phí. Khi ấy bạn cần đưa ra quyết định những phương án thi công nhà cửa ra sao:

Chọn lựa xây dựng nhà trọn gói dạng chìa khóa trao tay: Đây là hình thức chủ nhà sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng.
Chọn gói vật tư thô cùng thi công hoàn thiện: Khi đó nhà thầu chịu trách nhiệm xây dựng trọn gói phần thô đối với chủ nhà. Vật tư phần thô được nhà thầu nhận trách nhiệm và theo chỉ thị từ chủ nhà. Phần vật tư hoàn thiện như gạch lát, trang trí nội thất… Khi ấy chủ nhà sẽ mua còn nhà thầu thi công lắp đặt.
Thuê nhân công: Đây là hình thức xây dựng nhà phố hai tầng mà chủ nhà chịu trách nhiệm mua toàn bộ vật tư, nhà thầu chỉ thi công. Hiện tại những công ty xây dựng uy tín đang dần loại bỏ hình thức này bởi nó không tạo ra giá trị. Do vậy nếu chủ nhà muốn chọn lựa hình thức này cần tìm đến những đội thi công có trách nhiệm để thực hiện.

Mỗi một hình thức sẽ có những đặc điểm khác nhau do đó bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ để chọn lựa cho phù hợp với nhu cầu. Nếu như chủ nhà chọn lựa thuê nhân công thì cần phải biết rằng cần tốn thời gian kiểm soát vật tư xây dựng bởi nhân công thuê không có trách nhiệm đối với việc này.

7. Ký kết dựa vào hợp đồng xây dựng

Khi tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà phố có hai tầng bạn cần lưu ý đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng xây dựng cũng như những điều khoản cơ bản như sau:

Về tiến độ thực hiện và thi công của công trình xây dựng.
Về giá trị của hợp đồng như thế nào.
Về vật tư dùng của nhà thầu đó là những loại vật tư như thế nào.
Cần tính thêm những chi phí phát sinh cùng phương pháp giải quyết.
Chế độ giám sát công trình xây dựng nhà 2 tầng.
Phạt vi phạm hợp đồng cụ thể từ 2 phía ra sao.
Chế độ bảo hành cũng như bảo trì xây dựng như thế nào.

Trên đây chúng ta đã cùng nhau lần lượt tìm hiểu kinh nghiệm liên quan đến xây dựng nhà phố hai tầng cần nắm. Bạn cũng đừng quá lo lắng bởi vì bạn sẽ được các kỹ sư đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà hỗ trợ tư vấn tận tình nhất. Hãy liên hệ với SAIGON CENTRAL để được sử dụng dịch vụ xây nhà chuyên nghiệp nhất .

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Saigon Central cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Saigon Central cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.